Co wpływa na zdolność kredytową?

Wiarygodność kredytowa to zdolność do spłaty kredytu wraz z odsetkami w ustalonym  terminie. Posiadanie odpowiedniej zdolności kredytowej jest determinantem udzielenia kredytu przez bank. W jaki sposób jest wyliczana zdolność kredytowa oraz jak ją podnieść?

Jak wyliczyć zdolność kredytową

Niestety nie ma reguły umożliwiającej samodzielnie wyliczyć wiarygodność kredytową. Każdy kredytodawca robi to wg własnych kryteriów. Jednakże spisano ogóle kryteria mówiące czym można się kierować, zawarte są one w postaci rekomendacji Komisji Nadzoru Finansowego.

• Każdy bank dokonując obliczenia zdolności kredytowej uwzględnia
• "źródło uzyskiwanego dochodu,
• dochód miesięczny na rękę,
• miesięczne raty z tytułu spłat kredytów,
• informacje na temat stopy przyznanych limitów debetowych i żyrowanych kredytów,
• pozostałe wydatki (np. z tytułu ubezpieczeń),
• liczba członków rodziny na utrzymaniu,
• region oraz miasto,
• wartość wydatków w rodzinie,
• historię w Biurze Informacji Kredytowej

Jak można zwiększyć własną zdolność kredytową

Aby poprawić swoją zdolność kredytową można  wydłużyć okres spłacania pożyczki, spowoduje to obniżenie rat, czyli ułatwi możliwości spłaty kredytu przez potencjalnego dłużnika.

Przed zaciągnięciem kredytu można zwrócić inne długi, zrezygnować z debetu na koncie oraz kart kredytowych. Nawet jeżeli z nich nie korzystasz  to one i tak mają zły wpływ na Twą zdolność kredytową.

Czy Kredyt Studencki obniża zdolność kredytową?

Taka pożyczka jest co prawda specyficznym, ale jednak długiem, więc musi mieć negatywny wpływ na wiarygodność kredytową. Jakkolwiek ze względu na jego małe oprocentowanie, jego znaczenie jest niewielkie.

Współczesne niewolnictwo - zakredytowani bez jaj

Przy okazji dzisiejszej porannej prasówki, zauważyłem intrygująco wyglądający nagłówek: " Z długiem łatwiej o pracę ". W czasach rozkręcającej się spirali bankructw, takie słowa brzmią dobrze.

Wstęp do artykułu nie daje złudzeń o co chodzi. Pozwólcie, że zacytuję: "Jesteś młodym rodzicem i masz kredyt mieszkaniowy do spłacenia? Jeśli tak, łatwiej będzie ci zdobyć pracę. Pracodawcy wolą zatrudnić kogoś ze zobowiązaniami, gdyż taka osoba jest bardziej zmobilizowany i nie podejmuje pochopnych decyzji o zmianie pracy." Te zależności można przetłumaczyć dobitniej.

W dzisiejszych czasach, najszybszym pomysłem na niewolnictwo, jest zaciągnięcie kilku pożyczek np. kredytu mieszkaniowego na 40 lat, niedawno czytałem książkę, w której autor niezwykle obrazowo nakreślił skutki owej decyzji dla mężczyzn. Powiedział, że jeśli pożyczamy w banku, zaciągamy kredyt mieszkaniowy, to podpisując umowę, zostawiamy w banku swoje jaja! Bankier wraz z umową, chowa nasze „jądro” do szuflady i kładzie wśród setek tysięcy takich samych .

Co poeta chciał przez to powiedzieć? Tylko tyle, że wpadamy na lata w niewolę. Jesteśmy w potrzasku, która ogranicza nasze decyzje i sprawia, że postępujemy bardziej ospale. Pożyczki, hipoteka sprawiają, że używamy przysłowiowych jaj, na nasze działania i kreatywność! Nie ryzykujemy, bo ciągle myślimy o konieczności spłacania rat pożyczki. Jesteśmy ulegli, grzeczni, a w życiu staramy się działać asekuracyjnie. Pożyczka sprawia, że nie mamy woli do zmiany firmy, do powiedzenia przełożonemu w oczy na temat jego złego zachowania, odrzucamy okazje założenia firmy . Po prostu stajemy się ospali i apatyczni!

To jest postać współczesnego pozbawienia wolności:/

Zadbaj o emeryturę

Czy wiesz jak ważne jest dodatkowe oszczędzanie i inwestowanie z myślą o swojej emeryturze? Czy wiesz, że na Twoim koncie emerytalnym w ZUS są papiery w których jest zapisane, ile już odłożyłeś pieniędzy, lecz faktycznie nie ma tam ani złotóweczki? Jest tak, bo rząd rozdziela środki w ramach środków rządowych. Pomimo, że gdzieś jest wpis o Twej emeryturze, lecz dostaniesz ją jedynie wtedy, gdy kolejne pokolenie zbierze odpowiednio więcej podatków do kasy państwa.

Jesteśmy bogatsi czy biedniejsi?

Denerwuje mnie, że jesteśmy karmieni bajkami, jakiego to wielkiego postępu rozwojownego dokonała Polska w ciągu ostatnich dekad, czy faktycznie jest to prawdą? No właśnie...

Znalazłem wyliczenie, z którego wynika, że faktyczny wzrost pensji w ubiegłych latach był znacząco mniejszy niż może się pozornie wydawać. Wprawdzie wszyscy pamiętamy, że kilka lat temu zarobki w granicach 900 netto były powszechne, a dzisiaj 2833 netto to standard. 

Dowiedziałem się, że przeciągu minionych 15 lat przeciętna płaca brutto zwiększyła się z 1 706 zł do 3 627 zł . Początkowo wydaje się, że to sporo w końcu to aż o 112% więcej. Nie można jednak lekceważyć inflacji.

Po obliczeniu wpływu inflacji wychodzi, że pensje przez ostatnie kilkanaście lat, w ujęciu faktycznym wzrosły tylko o 28%, a 3 627 zł dzisiaj jest warte tyle co 2 187 zł 14 lat temu.

  Z lektury innych artykułów nie wynika, aby sytuacja miała się poprawić forsal.pl jednak praca na etacie nie pozwoli się wzbogacić  

Takich kampanii powinno być więcej

Całe mnóstwo ludzi zdążyło się ubrać w dożywotnie kredyty mieszkaniowe, wielu straciło oszczędności swojego życia pchając się w przekręty, wielu skusiło się na chwilówki z zawyżonym oprocentowaniem.

A być może wystarczyło tak niewiele, by przynajmniej części nich pomóc. Organizacje takie jak NBP, BFG, MS czy Policja posiadają znacznie większy zasięg aniżeli witryny ekonomiczne. Oczywiście większość znaczących zdarzeń zostało zignorowanych i dopiero kryzys ekonomiczny, a w zasadzie sprawa Amber Gold w Polsce, przechyliły czarę goryczy i zaalarmowały organy, które winny trzymać rękę na pulsie, do ciężkiej pracy, której teraz zaczynamy dostrzegać pierwsze owoce. Lepiej bardzo późno, niż wcale.

Zobacz jak banki zawyżają ceny kredytów mieszkaniowych

Kredyt mieszkaniowy to duże wyzwanie dla domowego budżetu. Perspektywa płacenia rat kredytu przez 30 lat przeraża praktycznie każdego z nas. Nie trzeba nikogo chyba przekonywać, że raty mogą być ogromne, zwłaszcza w przypadku nowych mieszkań, których ceny nawet mimo kryzysu i zastoju na rynku wciąż są wysokie.

Choć mieszkania tanieją i można się spodziewać dalszych spadków cen. Należy jednak pamiętać, że poza ceną mieszkania uwzględnić trzeba koszt kredytu.

Biorąc mieszkanie na kredyt należy pamiętać, że cena kredytu jest równie ważna jak koszt mieszkania. Z tym, że cenę nieruchomości znamy z góry na podstawie umowy z deweloperem, ale cenę kredytu już niestety nie...

Będzie łatwiej o kredyt

Komisja Nadzoru Finansowe przeprowadziła aktualizację Rekomendacji T. Zmiany mają na celu zwiększenie dostępności kredytów. Oto lista zmian: